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Réf : 026720201
Appart 2 pièces de 40 m²
VILLENAVE D'ORNON 33140 - 11 RUE LAURENT FIGNON

Loyer CC : 597,00 € / mois

(dont charges : 56,00 €)

Dépôt de garantie : 541,00 €

Honoraires : 524,16 € TTC

Période de construction : 2017

Disponible immédiatement

OPUS VERDE

Période de construction : 2017

Disponible immédiatement Réf : 026720201

Une résidence à l'architecture élégante au cœur de la nature.

Villenave d'Ornon, un cadre de vie préservé. La ville conjugue une qualité de vie indéniable avec les atouts d'une métropole que lui procure sa proximité avec Bordeaux, à seulement 9 kilomètres. Située en bordure de Garonne, la ville offre de nombreux espaces verts propices à la détente ou à la pratique sportive. A bicyclette ou à pied, on peut cheminer à travers la route des Graves ; jusqu'à Martillac ou Léognan, admirant au passage de superbes et prestigieux châteaux de l'appellation Pessac-Léognan (Smith Haut Lafitte, Peyrehaut, Beauséjour, Le Désert, Carbonnieux, Trigant, Haut-Pontac, ...). Ville jeune, elle abrite un tissu associatif très dynamique. Villenave d'Ornon propose de nombreux équipements pour la culture, le sport (dont une piscine olympique) et les loisirs à destination de toutes les générations. « Opus Verde » se trouve au cœur de la nature, à Villenave-d'Ornon. Le programme bénéficie d'une situation qui privilégie la proximité des commerces et des services. Ainsi, marché, magasins, boulangerie, services de santé, établissements scolaires, équipements sportifs, centre commercial Rives d'Acrins et infrastructures culturelles sont faciles d'accès. Pour se déplacer en transport en commun, la gare SNCF Bordeaux – Saint Jean est à 13 minutes de la résidence et deux lignes de bus desservent la localité à savoir les lignes 36 et 89. L'aéroport Bordeaux - Mérignac est à 15 minutes en voiture.

« Opus Verde » est une nouvelle résidence aux prestations raffinées et aux finitions de prestiges. Tous les logements, du studio au 4 pièces sont spacieux et bénéficient d'une orientation qui mise sur la luminosité naturelle. Chaque adresse est prolongée par un balcon ou une terrasse plein-ciel pour ceux se trouvant en attique. Pour un gage de confort optimisé et d'économie d'énergie, la résidence est conforme aux exigences de la labellisation BBC RT 2012.

Expertisé par Ammonitia

Prestations

  • Étage : 2ème
  • Ascenseur
  • Orientation : Sud
  • Surface du séjour : 23.24 m²
  • Chambre : 1
  • Chauffage individuel :
        Gaz
  • Eau chaude :
        Individuel gaz
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Balcon : 7.74 m²
  • Parking sous-sol : 1
  • Cuisine equipée
  • Visiophone
  • Espaces verts

Performances & énergies

Logement très performant
67
kWh/m².an
11*
kg CO2/m².an
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émission de CO2
11
kg CO2/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 250€ et 380€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr