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Accès handicapé
Réf : 025352302
Appart 4 pièces de 68 m²
FRANCONVILLE 95130 - "10 RUE JEANNE D'ARC"

Loyer CC : 1 039,00 € / mois

(dont charges : 93,00 €)

Chauffage compris

Dépôt de garantie : 946,00 €

Honoraires : 886,99 € TTC

Période de construction : 2017

Disponible immédiatement

ESPRIT VILLE

Période de construction : 2017

Disponible immédiatement Réf : 025352302

Tout le charme et le caractère d'une adresse au cachet authentique

En coeur de ville, découvrez "Esprit Ville" une réalisation, idéalement située à proximité de toutes commodités et à deux pas de la gare RER C/ SNCF de Franconville (Paris-Porte Maillot en 29 mn). Au coeur de la Vallée de Montmorency, Franconville offre un cadre recherché entre ville et nature. Ses accès faciles aux autoroutes A15 et A115 ainsi que son réseau de transports en commun performant (permettant de rejoindre très rapidement Cergy-Pontoise ou le coeur de Paris), lui confèrent une situation géographique remarquable.Ville jeune et dynamique, Franconville est également réputée pour sa qualité de vie et son patrimoine naturel qu'elle préserve avec soin tel que son magnifique bois des Eboulures, idéal pour les promenades en famille. Elle dispose par ailleurs, de nombreuses infrastructures de qualité comme en témoignent la médiathèque, le cinéma, l'école de musique, la piscine, la patinoire ou encore les nombreux complexes sportifs. Les enfants, quant à eux, sont accueillis de la crèche jusqu'au lycée.

"Ce  bel  immeuble  d'angle  allie  modernité  et  tradition  à travers ses nombreux détails architecturaux. Un raf?nement souligné  notamment  par  son  avancée  arrondie  surmontée d'une           ravissante modénature. D'inspiration haussmannienne,   son   toit   à   la   Mansart   habille   avec élégance   les   parties   supérieures   de   la   réalisation   et contraste  avec  les  tons  clairs  des  façades.  Quant  aux fenêtres  et  lucarnes,  elles  sont  agrémentées  de  corniches, de garde-corps en acier ainsi que de volets en bois bleu ou marron.  L'entrée  à  l'angle  de  l'immeuble,  quant  à  elle,  est soulignée par deux colonnes, aux motifs discrets, apportant une sensation de hauteur et d'espace dès votre arrivée. Le coeur d'îlot, avec ses espaces paysagers, est une véritable invitation au bien-être. L'utilisation d'essences variées offre une ?oraison tout au long de l'année et embellit les parties communes  de  la  réalisation.  Les  résidents  pro?tent  ainsi" "d'une vue verdoyante et colorée depuis leur intérieur, gage" "de calme et de sérénité au quotidien."

Expertisé par Ammonitia

Prestations

  • Étage : 3ème
  • Ascenseur
  • Orientation : Sud-ouest
  • Surface du séjour : 14.56 m²
  • Chambres : 3
  • Chauffage collectif :
        Gaz
  • Eau chaude :
        Collectif gaz
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Balcon : 4.77 m²
  • Terrasse : 8.34 m²
  • Parking sous-sol : 1
  • Cuisine
  • Visiophone

Performances & énergies

Logement très performant
89
kWh/m².an
19*
kg CO2/m².an
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émission de CO2
19
kg CO2/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 340€ et 500€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr